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マイホームを新築してから20年程度が経過すると、1000万円程度の予算で大規模にリフォームを行う世帯も増えます。
しかし個別の設備ごとにリニューアルすることも可能であり、建物の状況に合わせて工事個所を組み合わせるのがポイントです。
特に家事の効率化を考えている人たちに人気があるのは、システムキッチンへの交換を含めた台所のリニューアル工事です。
住宅設備会社が販売する上位機種への交換の場合には、相場は100万円前後であることが多いです。
しかしシンプルな製品を選ぶことで、キッチンリフォームの総費用を70万円程度に抑えることも可能です。
またゆったり入浴したいと考えるシニア層は、浴室の大規模なリフォームにも意欲的です。
バスルーム自体の断熱性を高めたうえで一回り大きな浴槽を取り付けるのが、とりわけ注目されている改造プランです。給湯器や窓の交換も含めた大規模な工事では、総費用が150万円を超えることもあります。
一方で古い木造住宅では和室中心の暮らしをしている人が多いですが、最近では洋室へのリフォームが注目されています。
室内をフローリングにすると、掃除もしやすくて快適性も大幅に向上します。
フローリング工事の相場は部屋の広さや使う材質によって異なりますが、20万円以内の施工プランを選ぶことも十分に可能です。
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スーパーホームサービス有限会社
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住所：東京都江戸川区谷河内2-2-3
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築年数が古くなってきて、水回りのトラブルが多くなってきたなどの理由で配管のリフォームをしたいと考えている人はいませんでしょうか。築年数がそれほど経っていなくても、給湯管や排水管などといった用途の違いによっても劣化の年数が違ってきます。
特に食べ残しなどを流すことが多い台所や、体を洗った後の油脂などが流れるお風呂場などの配管には注意が必要です。
おおよその目安として、築20年近く経過しているような所ではそろそろリフォームを考えた方が良い時期であるということが多い傾向にあります。
ただ、リフォーム時に気になることはいろいろあるかと思います。その中でも最たるものが工事などにかかる価格なのではないでしょうか。
その住宅の状況などによっても変化してきますが、一戸建ての場合の配管リフォームの費用は、一般的に10～20万円という場合が多いようです。
また、排水管に関しては1m当たりの価格設定をしている所が多く、その相場は約20000円程度といわれています。
マンションなどの集合住宅の場合は、一戸建ての場合より高い傾向にあります。集合住宅の場合は、配管工事の際に壁などを取り外さなければいけない場合がほとんどなので、その工事分の価格が上乗せされる形になります。
そういった工事を含めて、給水管と排水管などのリフォームを行う際には50万円程度の価格を見ておいたほうが良さそうです。
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リフォームを依頼する際に費用も大幅にかかってしまうものなので、少しでも価格を抑えられないかと値引き交渉をなさるお客様がいらっしゃるのも確かです。
ただ、価格を安くすることだけを目的として交渉を進めようとすると思いがけない落とし穴がある場合もあるので、リフォーム業者を選ぶ際には注意点も守って交渉を進めてみましょう。
まず、値引き交渉する際に施工内容の確認を行っておくことは最も重要です。
リフォームに関してどんな施工方法でどんな建材を選んで行うかの知識を一般の方はお持ちではありません。
そのために、価格を安くしてもらうことばかりに焦点が行ってしまうと雑な工事をされてしまう可能性があります。
費用は抑えられたように見えて、内部の建材に低品質なものを使用していたということがお客様に伝わらないままで工事を終えるいう悪質な業者も中には残念ながらいるものです。
次に、値引き交渉に関しての説明が明確ではない業者も少なからず存在していますので、結局、価格が安くなったのかどうかの判断がつきにくいことがあります。
言葉巧みに交渉に応じてはいるものの、後になって冷静に考えてみると希望していたリフォーム内容にならなかったということでは本末転倒です。
リフォーム業者を選ぶ際には、費用の詳細や施工方法、施工方法の比較やメリット・デメリットなど明確な説明を行なっているかどうかも注意点として覚えておくことをおすすめします。
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自宅をリフォームしている間は荷物をどこかに移動させなくてはいけません。
トイレ、キッチン、リビングなどの大きなリフォームとなると、その間は、家に住むことができないので、どこか住む場所を探さなくてはいけないでしょう。
住むことが出来ないほどのいほどのリフォームであれば、リフォーム業者の紹介で近くにアパートを借りるなど方法があります。
また、荷物もそのアパートに持っていく方法もあるでしょう。アパートに入らない荷物については親戚などに預かってもらう方法もあるでしょう。
また、他に荷物を保管してもらう手段としては、トランクルームを利用する方法があります。
トランクルームは雑居ビルのフロアを区切った空間を借りたり、屋外においてあるコンテナなどを借りて物を保管します。
借りる大きさにより、料金が違いますし、貸しコンテナですと屋外のコンテナになりますし、トランクルームですと屋内になります。
安く借りるのであればコンテナになります。
一般的に、マンションなどで保管スペースが無い人が季節により使わないものを保管したりします。
エアコンの必要なものがあるようでしたら、設備の状況を事前に確認することが必要です。
もちろん、設備費用としてその分アップします。
初期費用として契約金、数か月分の利用料、カギ代、事務手数料などがあります。
契約単位としたら1ヵ月単位になります。短くても1ヵ月かかってしまいます。
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二重窓にリフォームするメリットは、内窓と外窓の間に熱が伝わりにくい空気の層が作られることによって結露しにくくさせることが可能なことが挙げられます。
結露を放って置いてしまうとカビが発生してしまうため、こまめに拭き取るな必要がありますが二重窓にリフォームすることによって拭き取る手間をかけなくて済むのです。
ただし二重窓を開けるときには、2度窓を開ける必要があります。
空気を頻繁に入れ替える場合は、面倒臭いと感じるデメリットがあるかも知れません。
また窓の枚数が多くなるので、その分掃除するのに手間と時間がかかるというデメリットもあります。
外側に取り付けた窓を部屋の中から拭くのは難しく、わざわざ外に出て拭く必要がある場合も考えられるのです。
その一方で、防犯対策になるというメリットもあります。
窓から不審者が入り込む場合は窓を2枚穴を開けたり割ったりしなければならないので、その分だけ入り込むのに時間と手間がかかるのです。入り込みにくい住宅は、手間取っている間に捕まってしまう危険性が高くなるので狙われづらいとされています。
もっと防犯性を高める補助ロックなどがセットになっているものも、あるのです。
このように、二重窓にはメリットとデメリットがあるので自宅の状況に応じてリフォームするかどうかを決めるのが良い方法になります。
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