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2019年06月30日

内装リフォームで知っておきたい勘定項目と減価償却

 

内装リフォームを検討している場合は、勘定科目と減価償却に関する正しい知識を身につけておくことが大事です。

きちんと理解をしていないまま内装リフォームをしてしまうと、後から問題が発生したり後悔することもあるので気をつけましょう。
内装リフォームの勘定科目には、大きく分けて建物や建物付属設備をはじめ備品や諸経費の四種類があります。

この中でも特に注意しておきたいのが建物と建物付属設備の二種類です。

これらはそれぞれの工事をどちらの勘定科目に分類すれば良いのか分からず、頭が混乱してしまうというケースも多いです。

その他の勘定科目は、比較的明確で分かりやすくなっています。
まずはじめに建物付属設備に分類されるものを分けておくことで、混乱を防ぐことが可能です。

それ以外の余ったものは建物として考えるようにします。
減価償却とは、設備に投資した費用を購入した年度ではなく定められている期間に分ける会計処理のことです。

仮に内装リフォームの工事に1,000万円の費用がかかった場合、5年の償却を選択したときは200万円を毎年支出項目として計上することができます。
実際に現金を出入りさせるということはありませんが、帳簿の上では利益が減っていると考えられるので税金を軽くすることが可能です。

ただし赤字となる可能性もあるので、利点と欠点を総合的にみて償却方法を検討することが大切です。

 

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2019年06月28日

内装リフォームで壁紙を張り替える手順を解説

 

内装リフォームで壁紙を張り替えるときは、まずは古い壁紙を剥がします。

剥がすときには上のほうの隅から剥がし始めます。

次に剥がした壁面にある穴や亀裂を、パテなどを使って埋めて平らにしましょう。

釘の頭などが出ているときは、ハンマーで打ち込んでサンドペーパーをかけ平らにします。

砂壁や土壁および繊維壁の場合は、水性塗料の下塗りシーラーを使います。

下塗りシーラーが乾燥したら、壁紙用糊で下地おさえ紙を張りましょう。

天井や柱との境目には、マスキングテープを張ります。
その後、新しい壁紙を必要なサイズに裁断します。

天井から床までの長さに、5センチメートルほどをプラスした長さに切っておくと良いでしょう。

裁断したら、その裏にスポンジで水をたっぷりと塗ります。

張れる状態になるまで、5分ほど置きます。

1枚目を張る場所に5円玉を重りにした糸を押しピンで留めて垂直な線をつくり、鉛筆でその線をなぞっておきましょう。

そして1枚目を張り、それ以降の壁紙もその位置に合わせて張っていきます。
植込みブラシで、中心から外側に向かって空気を押し出していきましょう。

シワができてしまたら、その部分まで剥がして張り直します。天井や床面の幅木などに接する部分は、地ヘラで整えます。

張り終えて乾燥したら上下の余分な部分を地ヘラを当てて切り、マスキングテープと一緒に取り除き、それで終了です。

 

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2019年06月26日

内装リフォームで家をおしゃれに、できる工夫って?

 

内装リフォームで少しでも家をおしゃれにするには、いくつかのポイントがあります。

重要なポイントをしっかりと押さえ、工夫しながらリフォームを行いましょう。

具体的なポイントについては、以下の通りです。
まずはコンセプトをきちんと固めることです。

どの程度の予算で行い、デザインはどのようにするのか、手作りで行うのか専門の業者に依頼するのかなど、内装リフォームを行う上では様々なことを決めなくてはなりません。

何から始めればよいのか迷われる方も多くいますが、そのような時こそ、まずはコンセプトを固めてみましょう。コンセプトを固めるとは、高級感がある内装にしたい・自分を表現できる個性的な内装にしたい・清潔感がある内装にしたいなど、全体的なイメージを決定することです。

全体的なイメージが決まることで、実際のリフォームについて行動を起こしやすくなります。
次に、色に統一感を持たせることが大切です。

初めに決定したコンセプトに基づき、色味や形状、質感などをバランスよく配置します。

リフォーム会社に依頼する場合は、設計のプロがこちらの要望に合わせた提案をしてくれますので、できる限りのイメージや要望を伝えるようにしましょう。
おしゃれな内装に仕上げるためには、インテリア選び・壁紙やクロスの交換が大きな要素を占めます。

自身のコンセプトを思い起こしながら、それに沿ったイメージのものを選ぶことが大切です。

 

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2019年06月22日

水回りリフォームで格安業者に依頼するリスク

 

台所や洗面所など水回りリフォームを検討しているとき、費用負担を減らしたいからと格安業者を選んでしまうとあとで後悔するかもしれません。

というのも、工事費用が安いというのは、営業努力をしているからではなく、手抜き工事をしていることがあるからです。

どういう手抜きをするのかというと、配管の接続部がいい加減に取り付けられていたり、規格の合わない部品を使っていたり、コーキングが不十分だったりといったことです。

手抜き工事をすれば、それだけ使う材料が少なくなりますし、工事期間が短くなって人件費もかかりません。

それで代金をもらって格安業者は消えてしまいます。

あとから水漏れやつまりが起きても、ろくなアフターケアをしてくれるはずもありません。

手抜き工事というリスクが起きてしまうと、その修繕のためにまた工事をしなければならず、結局は平均的な費用の業者に依頼するよりも高く負担しなければいけなくなります。

水回りリフォームの工事費用だけを見ていると、そのように技術も誠意もない業者に関わることになってしまいます。

くれぐれもそのようことにならないように、業者の中身をしっかりと見極めることが大切です。

それを知りたいならば、これまで手掛けてきた工事の内容や、万が一にもトラブルが起きた時のための工事保証がついているのかを調べてください。

 

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2019年06月20日

水回りリフォームの前にはお祓いは必要になる?

 

新築でマイホームを建てる際におこなう地鎮祭は、これからその土地に新しく家を建てようとする施主とそれを請け負う施工業者などが一体となって、作業中に事故が起こらずに良い家が建つように神様に祈願するものです。

そのため水回りリフォームをおこなう際にも、お祓いが必要かどうか迷ったりお尋ねになったりする方は少なくありません。
では実際にリフォーム業者の方でそれをどのように考えているかというと、やはり施主の捉え方や考え方次第であると言わざるを得ません。

もしも水回りリフォームをしている間に住宅などで事故などの間違いがあったら困ると考えているのであれば、その方にとってお祓いは必要な手順です。

けれども一方でそこまでするのは考えすぎだという施主であれば、リフォーム会社として必ずお祓いは必要ですとはいえません。
そもそも信仰は個人個人の考え方が基本となっているのですから、誰かに強制されてするものではないのです。

そして宗教の自由はこの国では、憲法でも保障されているのが周知の事実でしょう。

そのため水回りリフォームをする段になって、今までの住宅設備機器にお世話になった感謝の気持ちを伝えたいのであればお祓いは重要な要素です。

これは必要かどうかではなく、その住まいに住んでいて水回りリフォームをおこなう方の気持ち一つにかかっています。

 

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