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2019年05月30日

リフォーム工事の進め方って？その主な流れをご紹介

リフォーム工事の進め方の流れですが、担当者に現地を見にきてもらい、相談するところから始まります。

リフォームしたいところや生活する中で不便な部分などについてメモなどにまとめておき、担当者に説明しましょう。

打ち合わせをする際に資料や間取り図などがあればより説明しやすくなりますから、準備しておくとよさそうです。

最初の打ち合わせの段階で担当者と十分に話し合っておくことが大切です。

担当者はお客様のイメージやご要望をもとにプランを作成しいろいろご提案します。

ショウルームがあれば見学に行き、最新の設備や建物の様子などを見ることができます。
プランが決まれば、予算について話し合うことになります。

リビングや寝室、キッチンにバスルーム、トイレなどのそれぞれの場所でいくらぐらいかかるのか担当者に見積りを出してもらいます。

予算オーバーのところは、見積り金額が予算に合うまで話し合います。

リフォーム金額の折り合いがつけば、契約となります。
契約後は、工事のスケジュールに沿ってリフォームが行われます。

途中で何度か当初の計画どおりに進んでいるかどうかの検査が入ります。

工事期間中には、ご近所への挨拶回りなども行われます。

工事終了後は、お客さま立ち会いのもと完了検査が行われます。リフォーム後にも、きちんとしたアフターサービスのあるところに依頼しましょう。

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2019年05月28日

リフォームに関してのメリットとデメリットについて解説

リフォームのメリットは、建て替えよりも少ない費用で住まいを変身させられることです。

キッチンだけトイレだけという具合に、新しくしたい場所だけをコンパクトな費用で新たな環境を実現することができます。

また、施工自体も予算に応じて選べる幅があり、工夫次第で安価に済ませられます。
部分的な工事ができるため、引越しをする必要がないのもメリットでしょう。

建て替えをする時のように、家財道具を持ち出したり不慣れな住まいで我慢をしたりせずに済みます。

そのままの暮らしを送りながら新しい住環境を手に入れられるのは、リフォームならではの強みです。

また、部分的なリフォームですと工事期間も短いため、例えば浴室の工事をするといった場合も、長くお風呂に入れないような不便がありません。
一方のデメリットは、建て替えのように大胆には住まいを変化させられないことです。

部分的な改修に留まるため、間取りを大きく変えるといった大掛かりな工事には対応できません。

細かくリフォームを繰り返すのなら、思い切って建て替えをした方が安く済むこともあるでしょう。
家の強度や寿命に不安が残るというデメリットもあります。

見た目だけを新しくしても、基礎や柱、梁などが古いままですと、耐久性の面で心配を感じるかもしれません。

住まいの安全性を高めるには見た目だけをリフォームするのではなく、どこかのタイミングで大きな工事を決断することも必要と言えます。

2019年05月26日

リフォームと立て替えを比較、どちらを選ぶ方がお得？

家を建てた後も、年月が経つと各所に損傷や劣化が見られたり、あるいは家族構成が変わってきたことで、今住んでいる家に手を加える必要性に迫られることが少なくありません。そんなとき、一番最初に悩む問題がリフォームするか建て替えするかの選択ではないでしょうか。

どちらにも特性がありますので、何が自分の家にとってお得な結果をもたらすかを判断した上で、決めなければなりません。

そもそも、リフォームというのは既存の基本的な枠組みはそのままで、部分的に改築や修繕を行って新しくすることを意味するのです。

リノベーションも、広い意味でのリノベーションに含まれると考えていいでしょう。

片や建て替えは既存の建物を基礎部分から撤去して、ゼロの状態から住宅を建築することを指しています。

ただ建築基準法で指定された再建築不可物件の住宅に該当していれば建て替えはできません。

当然ながら、建て替えのほうが費用は高くなります。

主に築30年以上経過した物件であることが前提となっております。そのかわり間取りは自由に設計が可能となりますので、希望に合わせた形の住宅を建てることができるのです。

規模によって異なっていますが、工期は半年近くを考えておくのが無難でしょう。

その点、リフォームであれば、すでにある住宅の活用可能な部分は活かしながら改修していくことになりますので、費用も安く工期もさほどかかりません。

2019年05月24日

リフォームをせずに住宅を放置しておくことの問題点

長年にわたって住んできた住宅は、築年数が経つごとにどうしても劣化していくものです。

そんな場合にお勧めなのがリフォームです。

一言でリフォームと言ってもその範囲は非常に広く、壁の塗装やクロスの張替えといった手軽にできるものから、浴槽の取り換えや雨漏りの修繕、さらには屋根全体の交換といった非常に大掛かりな工事まで、実に様々な工事が含まれます。

仮に劣化し始めた住宅をリフォームせずに放置しておくとしたら、どのような問題が生じるのでしょうか。放置しておくことの最も大きな問題点は、老朽化のスピードを速めてしまう結果になるということです。例えば、水道や下水の配管は年月の経過とともに傷みが進み、流れが悪くなっていることに気づくことがあります。

そのような場合、放置しておくと水漏れが生じ建物そのものの寿命を縮めることになりかねません。

防災面で考えてみても、リフォームせずに放置しておくことには大きな危険が伴うと言えるでしょう。

特に耐震性の確認が大変重要視されている今の時代、建物の基礎や土台の部分、さらには外からは見えない梁や柱などの劣化が進んでいる場合があります。

素人の目から見てもよく分からないため、専門家に診断して貰った上で必要なリフォームをすることが勧められています。放置しておくなら、防災面でのリスクを抱えながら生活することになってしまうからです。

2019年05月22日

リフォームと似た言葉、リノベーションってどんな違いがあるの？

一般的にリフォームとは、経年劣化した住宅を新築の住宅のようにすることを指します。

アパートやマンションのような集合住宅は入居していた人が退居してから、その人が入居する以前の状態することを指すことがあり原状回復と呼ばれたりする場合もあるのです。

なおリフォームという言葉には良くない状態を改良することを意味していて、この言葉を利用する場合は原則として汚れていたり壊れていたり老朽化していたりした部分を修繕したり交換したり綺麗に仕上げたりすることになります。

悪い状態を元の状態に回復させる意味で利用される場合が多く、台所の設備を変更したり外装を塗り直したり壁紙を張り替えたりすることがリフォームに当てはまるのです。

その一方でリノベーションは、すでに建築されている住宅に規模の大きな工事を施工することで、新築の住宅より性能や価値を高めたりすることを指します。

リフォームが悪い状態を元の状態に回復させる意味なのに対し、リノベーションは新しい価値や機能高めることを意味する違いがあるのです。

より一層デザイン性の優れた住宅に変更したり現代的な住環境に応じて内装や外装、間取りなどを改良したりすることが言葉の意味合いに含まれています。

耐震性や耐久性を向上させるために壁を補修することも、リノベーションに当てはまるのです。

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